Deprem Sigortası Zorunlu mu? 2026 DASK Primleri ve Bilmeniz Gerekenler

Deprem sigortası zorunlu mu diye merak ediyorsanız kısa yanıt: Evet, yasal bir zorunluluktur. Belediye sınırları içinde tapulu konutu olan her ev sahibi, DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) poliçesi yaptırmakla yükümlüdür. Bu yazıda 2026 yılı itibarıyla geçerli olan prim tutarlarını, nelerin kapsandığını ve vatandaş olarak haklarınızı sade bir dille aktarıyoruz.

DASK Nedir ve Yasal Dayanağı Nedir?

DASK, 1999 Marmara Depremi'nin ardından 587 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile kurulmuştur. Bugün 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu çerçevesinde faaliyetlerini sürdürmektedir. Türk Reasürans A.Ş., 8 Ağustos 2020 tarihinden itibaren kurumun teknik işleticisi olarak görev yapmaktadır.

Yasa gereği belediye sınırları içinde bulunan tapulu tüm konutlar için DASK zorunludur. Üstelik elektrik, su ve doğal gaz aboneliği açtırmak istediğinizde geçerli bir DASK poliçesi ibraz etmeniz şarttır.

2026 Yılı DASK Prim Tutarları Ne Kadar?

1 Ocak 2026 tarihinde yürürlüğe giren yeni tarife, SEDDK tarafından 31 Aralık 2025 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanmıştır. Prim tutarları, konutun bulunduğu risk grubuna göre değişmektedir.

Risk Grubu	Asgari Prim (TL)
1. Grup (En Riskli)	1.951 TL
2. Grup	1.737 TL
3. Grup	1.474 TL
4. Grup	1.384 TL
5. Grup	1.038 TL
6. Grup	740 TL
7. Grup (En Düşük Risk)	505 TL

Bu tutarlar asgari primlerdir; konutunuzun büyüklüğü ve yapı tipi nihai primi belirler.

Teminat Limitleri Ne Kadar?

Mayıs 2026 itibarıyla bir mesken için azami teminat tutarı 2.271.283 TL olarak belirlenmiştir. Yılın başında bu limit 2.095.462 TL idi; enflasyona bağlı güncellemelerle mayıs ayında mevcut seviyesine ulaşmıştır.

Teminat tutarı hesaplanırken yapı tipi de belirleyicidir:

• Betonarme yapılar: Metrekare başına 10.714 TL
• Diğer yapılar (yığma, ahşap vb.): Metrekare başına 7.142 TL

Örneğin 100 metrekarelik betonarme bir daire için hesaplanan bina değeri 1.071.400 TL olur; bu tutar azami limite kadar sigortalanabilir.

DASK Neyi Kapsar, Neyi Kapsamaz?

Kapsama Giren Durumlar

DASK; depremin doğrudan neden olduğu hasarların yanı sıra deprem sonucu ortaya çıkan yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasından kaynaklanan maddi zararları da güvence altına alır. Poliçe kapsamındaki yapısal unsurlar şunlardır:

• Temel ve ana duvarlar
• Bağımsız bölümleri ayıran duvarlar
• Tavan, taban ve merdivenler
• Asansörler ve koridorlar
• Çatı ve bacalar

Kapsam Dışında Kalan Durumlar

DASK'ın karşılamadığı başlıca kalemler şunlardır:

• Enkaz kaldırma masrafları
• Kira mahrumiyeti ve alternatif konut giderleri
• Taşınır eşya ve mobilyalar
• Bedensel zararlar, vefat ve manevi tazminat
• Depremden önce veya depremle doğrudan ilişkili olmayan bina hasarları

Ayrıca projesi bulunmayan, mühendislik hizmeti görmemiş ya da taşıyıcı sistemi olumsuz biçimde tadil edilmiş binalar DASK kapsamı dışında tutulmaktadır. Kaçak yapı veya harap durumdaki konutlar da sigortalanamamaktadır.

Kim Yaptırmakla Yükümlüdür? Kiracılar Ne Yapmalı?

DASK yaptırma yükümlülüğü ev sahibine aittir. Ancak kiracılar da "sigorta ettiren" sıfatıyla poliçeyi yaptırabilir. Bu durumda poliçe ev sahibi adına düzenlenir ve hasar tazminatı hak sahibi olan ev sahibine ödenir.

Ev sahibi yükümlülüğünü yerine getirmediyse ve elektrik ya da doğal gaz aboneliği açtırmak istiyorsanız, kiracı olarak DASK yaptırmak hem yasal zorunluluğu karşılar hem de olası hasarlarda güvence sağlar.

Ufukta Ne Var? Zorunlu Afet Sigortası Geliyor

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) Başkanı Davut Menteş, 6 Şubat 2026 tarihinde yaptığı açıklamada önemli bir gelişmeyi duyurdu: Deprem, sel, heyelan ve orman yangını gibi tüm doğa kaynaklı afetleri tek poliçe altında toplayacak olan Zorunlu Afet Sigortası çalışmalarında sona gelinmiştir.

Bu düzenleme hayata geçtiğinde yalnızca deprem değil, pek çok doğal afet riski tek bir poliçeyle güvence altına alınabilecektir. Gelişmeleri takip etmeniz, yeni zorunluluk kapsamında hazırlıklı olmanızı kolaylaştıracaktır.

Bunu Biliyor muydunuz? Vatandaşın Hakları

DASK poliçeniz varken ve deprem hasarı yaşadıysanız, sigorta şirketinin hasarı makul sürede ve poliçe limitini aşmayacak şekilde nakit olarak ödemesi gerekmektedir. Hasar tespitinde anlaşmazlık yaşanması durumunda SEDDK'ya şikâyet başvurusunda bulunabilirsiniz. Tazminat teklifinin yetersiz kaldığını düşünüyorsanız, haklarınızı korumak için bir avukattan destek almanız faydalı olacaktır.

Sonuç: DASK'ı İhmal Etmeyin

Deprem sigortası zorunlu bir yükümlülük olduğu kadar, gerçek bir güvencedir. 2026 yılında asgari primler 505 TL ile 1.951 TL arasında değişirken azami teminat limiti Mayıs 2026 itibarıyla 2.271.283 TL'ye ulaşmıştır. Poliçenizi her yıl yenilemeyi, konutunuzun güncel değerine göre teminat tutarını gözden geçirmeyi ve kapsam dışı kalan riskleri ek sigortalarla desteklemeyi ihmal etmeyin.

DASK tazminatı veya sigorta uyuşmazlıklarıyla ilgili hukuki destek almak için bir avukata danışabilirsiniz.